在如今深圳高房价和高地价的背景下，城中村和旧住宅小区的价值更加突出，旧改也成为开发商在深圳获取土地资源的重要方式之一。
深耕城市综合体开发的赢商网华润置地，不仅开发了许多大型的商业综合体项目，其在旧改方面也是深耕多年，并已在深圳获得不少旧改项目。早在2012年，华润置地就获得了湖贝旧村城市更新项目的开发主导权，经过4年的推进，目前该项目终于有了实质性的进展。
8月9日，罗湖区人大常委会组织部分市区人大代表对湖贝旧村的保护性开发进行了专题视察，项目今年将完成规划审批，有望局部动工。
资料显示，湖贝村在深圳建村已有500多年历史，根据《深圳市紫线规划》，湖贝旧村中的怀月张公祠纳入了规划保护范围。
而且，湖贝旧村南坊内现存的老屋多为清末建造，至今呈现着“三纵八横”的街巷肌理。目前南坊旧村内原住村民已迁出，现居民主要是外来租户，旧村内现状基础设施匮乏，建造标准低且年久失修，环境脏、乱、差，居民改造意愿十分强烈。
由于该项目涵盖旧城中村、旧住宅区、旧商业区等不同更新类型，不论从涉及拆迁谈判的业主数量和规划、拆迁难度等方面都被誉为深圳城市更新之最。
不过，在罗湖的“城市更新突破年”，罗湖区政府对此片区的改造寄予了厚望。罗湖区城市更新局负责人表示，将在旧村历史保护和文化传承上倾注更多力量和精力，尽最大力度支持旧村的保护及活化利用研究工作，把湖贝片区改造成为既延续深圳历史文脉，又代表深圳现代化国际化创新型城市形象的一张靓丽名片。
华润置地于2012年拿到项目的开发主导权，在罗湖区政府倾力打造国际消费中心的背景下，华润置地也表示，将结合深圳本土特色，升级和传承湖贝既有印记，融合古建开放街区、垂直绿化及多元的商业形式于一体，将湖贝片区打造成为多元复合的“华润湖贝中心”。
根据目前的最新规划版本，湖贝片区将建立商务宜居生态新地标，其规划概念是“公园”复合旧村、商业、休闲等综合功能，打造城市级别“罗湖民俗文化公园”，包括“城市核心区域改造”、“保护并传承历史文脉价值 ”、“打造国际消费地标”、“提供城市核心公共开放空间”等。老村原址保留，购物中心以缓坡形式与公园地面连接，以屋顶花园作为公园绿地的补充。
（赢商网2016/08/11）