第二季中国楼市明显回暖，上月销售加快，库存改善，华润置地（01109）售楼收入大增，锁定上半年盈利。
一、二线内房股当中，华润置地上半年合约销售增长最强，同比增45%，增幅高于恒大地产（03333）的26%、保利置业（00119）的18%及其他同业。
华润置地上半年合约销售370亿元人民币，已完成全年目标780亿元人民币的47%。下半年陆续有多个楼盘推售，今年有望顺利达标。
内地四大城市之中，深圳楼市表现最突出，国家统计局数据显示，5月新建商品住宅和二手住宅价格较4月升6.7%，高于上海的2.6%、北京及广州的1.4%。
华润置地于深圳拥有多个发展项目，直接受惠于深圳的亮丽楼市。美银美林指出，华润置地的发展物业资产净值（NAV），有27%位于深圳，随着深圳楼价涨升，将提升华润置地的售楼收益及NAV。
房地产市场需求上升，加上商品房库存改善，有利楼市持续复苏，利好华润置地未来售楼收益。
多间大行的内房首选股
综合多间大行，华润置地预测每股NAV平均为33元（德银39.6元、美银美林35.86元，建银35.65元、汇丰证券32.7元、花旗28.34元、麦格理26.16元），上周收报21.75元，较NAV折让34%，折让幅度较同类股平均的30%为大，但华润置地为龙头股，可较同业享溢价，反映目前估值吸引，有追落后空间。
华润置地是多间大行的内房首选股，包括花旗、德意志银行、麦格理。
麦格理、巴克莱、建银国际、花旗，分别给予华润置地目标价36.96元、34元、33.27元、31.18元。
(原文题目：《次热之选 润地卖楼称王》)（投资理财）2015/08/03
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